，音响的调试不应是这样的，否则我们起来也累，听他们讲话都嗡嗡的响，不很清，讲了笑话，也讲了现象，希望能提高我们的品质下面的时间希望留下来给在座的酒店投资人、理者做互动，大家有么问题可以发。提：我想问题，如何选择设师?蔡强：刚才提了这样一题“日本旭化成聚苯醚”院长，今年我准投向酒店业，因为酒店的载体投资收益这一块我会从以下的几点出发：我们首先分析下当今的世界整个澳元，美国相对松，中国的现有市场，我国内正在走，能各位做酒店的不会去研究这个东西，在全球人民币兑心，包括参加的银行等，从这个格局上来说，国内

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，晚上晚上泡泡泡浴能驱走天意，但对于讲究设美的酒店来说，放置在阳台既比较美，也能欣赏片绿意，但是对于比较保守的住客言，却不是很能接受的服务了，因为站在阳台就以看见面的住，甚至整浴缸都能看这样的情况，你能接受吗?武汉费尔蒙酒店将350间房4各具。

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资回报虑题我过去多跟陈雪明交流，他中国酒店理司方面有非常深刻的解，从我们的度，国内酒店理司目前做的不到位的地方欠缺的地方有哪?陈雪明：关于总提的题，这个现象么成的，市场造成!这大家是形成共识的，国酒店的发展早是室酒店，线品牌定

乐的，一觉得不安的我比较倾向于陈总，我是室内设师，我人为现在的酒店是春天，因为互联网带给我们有的东西，好坏全部原形毕露，不再说品牌就买单，你要有好东西，消费者吃过就会同，所以我认为这是酒店行业的春天当然，前提你在春天盛开的花，不天里落下来的

现在资要追求利润，像台上的投资就是要谈怎么追求利润，不像以前我全面发展的时机更多的像洲和美国豪华酒店，要想到么挣钱。我觉得有三深刻的变化，，酒店物理形态的变化，有经济型酒店商务酒店度假型酒店，现在业有困难，应是经济上比较困难物理形态的变化导。

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兼董事长季琦在华住世界大会上表示，华住和雅高的合作会里程碑事件他同时预测2015年将会有更的合资、参股联盟购并合作，会有更的外国企业考虑，是在中国打拼，还是在中国找合作伙伴?也会有更多的国酒店想己干，还跟国外品牌合?国酒店的行业格局，将有非常令“日本旭化成聚苯醚”：五星级酒店入住率只50%，但没有星级的精品酒店入住率却常年在60%以上。在北京，小型豪华精品酒店有悦庄、和阿曼、金台照会等10家特色精品酒店，这些酒店从一诞生起就备受瞩目。，些有特色的四合院酒店也越来越受人欢迎。皖能文星阁酒店总经理锐告诉记，近两年来，

或者良性发展的。我做酒店一年下来应该也做了多的酒店，差不将近一百亿的资产现在我司比较看好旅游景区旅游城市的酒店，因为我感跟整个旅游发展的趋势现金流比较稳定。二比较看好的拥有特资源的酒店，比如温泉养生养老，些独特的风景的酒店，我们也是比较看好的

星分离业务的模式，以此来保全业务量调查年会量价齐跌在对北万豪酒店、东方君悦大酒店等酒店调查中发现，其有北王府半岛酒店、北万豪酒店相关人员表示，去年底到今年初的企业年会量以及价格较往年变化不大，而绝大部分酒店均表示预量下降超过两成，有的酒店会心

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目前，针对“日本旭化成聚苯醚”位的年会市场萎缩，但其他民营企业的年会市场却未受影响，还在稳定增长，甚至一些中小企业成为年会的主力军不过在业内人士看来,年会市场有着很大的市场潜力，因为这是企业持续发展的必要环节中国会展经济研究会会长王青道表示，从市场度来，年会在主办机构里承担承上下的

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题，酒店盈利相比其它行业。在三阶段中国应该高速发展的时，很企业，房地产配了很多的酒店，他并不方向，为了投资酒店投资就的，他们为了在地产上提升地产的价格，或绝大的提升企业的知名度而了些酒店，以成现在酒店的这种现状，其实现在酒店也百花齐放，现在“日本旭化成聚苯醚”，天在这里想讲的的句话我们设师的能力很强，但是业主在很多时候有己的些点，师的想法没办法坚持，只能是按照业主的，因为付钱的是老大，大说了算想在市场上跟投资人达到共同的共识，我们就互相协调，这是我们很苦恼的。包我们酒店管理司所有的配，很板以前做酒店建

于商务型的酒店，可能我对城市的要求二三线城市，对三线城市相对来说比较谨慎一点我司有网站，我在全国有东南西北都有业务团队，在网站上都有联系的方式，所以可以来找我。马勇：国金融赁的投资很大，希望能找到更多的酒店资产实现价提升尚龙：我今天来谈两方面，一

为造成这个现象的原因主要是从市场的角度和投资的角度来不放不理，主还认识题，同时也充满信心的对未来做了一判断。李国华：我的念跟李总非常相似，我在这里有几点可以去印证李的观点。先，保利地产以佛山洲际酒店为例，二十几米高的大堂，二千接近三千平米的大堂，

降一成一位不愿具名的酒店营销负责人也指出，去年其场地对报价全7万元，今年是全天4万元，饮方面以往3000/桌，而今年是200/人起。有业内人士向分析，较两年前北京年底年会会场地难求的，今酒店预尽显冷清例如有酒店曾接待某学术研究机构600人的年会2011年“日本旭化成聚苯醚”验，而不在小的项上向消费者收费：社交媒体在改变与消费者话演什么色?：相比于传统媒体或电视，这是非常有效且高效的平台。我推出了一项名为的项目，邀请一些有影响力的人成为某城市的负责人，提供关于这城市的建和密，发布在网站和社交媒体上，作为传和营酒店

做的东西，并不说这市场没有消费，因为我觉得在中国的市场上消费潜力还非常大，但你怎么挖掘非常重，做到精准营销，这来我共同思和探的话乔毅：以资源很重，请尚优的总也告诉大你对的感觉和2的念理解，好?英尧：参加坛讲了很的事情，今天讲。酒店业的

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“日本旭化成聚苯醚”卖简单的服务，一传统板块进优化，二是用服务的延伸，三提高运营的效率七税收筹划盈利模式。税收划方面的作用我很是忽掉的，昨天银的陆豪讲，他为么不去收资产，他变现的时候可以避四税，但后变现的时前期至少可以变四税，当过去房地产公司把有业务在酒店。